Villa Cogne - Frazione Gimillan

     

Dati immobile

Mq: 445 m2
Tipo offerta: Vendita
Prezzo: € 1.450.000
Uso: Residenziale
Indirizzo: frazione Gimillan 18
Riscaldamento: Autonomo
Camere: 9
Bagni: 4
ACE: E
IPE: 329,70 kWh/m2

Splendida villa di ampia metratura in ottima posizione panoramica di fronte al Massiccio del Gran Paradiso, in frazione Gimillan, piccolo borgo residenziale a tre km. da Cogne .
La villa in posizione panoramica con vista sulle montagne circostanti , edificata nel 2005 con facciata in pietra e legno con tetto a lose, è circondata da un ampio giardino privato.
Composizione dell'immobile: al piano terra ingresso, guardaroba, ampio soggiorno /pranzo con camino in pietra, cucina abitabile con accesso al giardino, studio con boiserie su pareti, camera da letto, due bagni, lavanderia e scala di accesso al primo piano dove si trovano quattro camere da letto, un bagno e camera matrimoniale con bagno e vasca idromassaggio, grande ripostiglio; ampia balconata in legno che si affaccia sulla valle di Cogne.
Al piano mansardato grande ambiente open space con soffitto in legno a vista e finestre velux.
Al piano interrato troviamo due cantine, un grande ambiente aperto utilizzabile come sala giochi o eventuale taverna, deposito, ed un disimpegno con accesso a tunnel sotterraneo da cui si accede ai due box auto.

All'interno sono stati usati materiali di pregio come il pavimento in legno a listoni in tutti gli ambienti, pietra e ceramica in cucina e nei bagni, pareti rivestite in boiserie al piano terra, serramenti interni in legno massiccio, soffitti con travi antiche in legno a vista, serramenti esterni in legno con vetrocamera, portone di ingresso blindato.
Esternamente troviamo un bel giardino a prato con zona pranzo orientata verso il Gran Paradiso.
Eventualmente esiste la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti con divisione del giardino. Progetto in corso di definizione.

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